Оформление договора дарения - Юридическая контора. Цена

Составление договора дарения

Имущество, недвижимость – то, что многих с годами наделяет не только уверенностью в завтрашнем дне, но и властностью. Люди начинают использовать свои квартиры, дома, участки не только по назначению, но и как рычаги влияния внутри семьи. Мы забываем, что все мы смертны!

         Каким же способом лучше передать свою собственность преемникам. Много молодых семей живут в квартирах, подаренных родственниками. Бабушки и дедушки желая помочь своим внукам и не ввести их в дополнительные, не малые траты по вступлению в наследство после их смерти, дарят предполагаемое наследство.

         Что же лучше – дарение или завещание?

         Главным преимуществом дарения является то, что одаряемый сразу после оформления договора дарения становится собственником недвижимости. Этот вид договора составляется в простой письменной форме ст. 574 ГК РФ, стоимостью от 1000 рублей!

         При завещании же наследник сможет стать собственником недвижимости только после смерти завещателя или наследодателя. При этом, наследнику в обязательном порядке нужно принять эту недвижимость. Собственником автоматически он не станет. В течение 6 месяцев он должен обратиться к нотариусу, написать заявление на вступление в наследство, собрать и предоставить необходимые документы и получить свидетельство о принятии наследства.

         Важно! При дарении одаряемому не придётся платить по другим обязательствам дарителя, не связанным с предметом дарения (кредиты, штрафы, взносы), исключение составляют только долги по капитальному ремонту.

         С наследством всё наоборот. Если у наследодателя или завещателя остались долги, то все они переходят к наследникам. Поэтому придётся либо принимать наследство с долгами и выплачивать их, либо вовсе отказаться от наследства.

         Ещё одно важное отличие дарения от завещания – это существование обязательной доли при завещании. В п. 1 ст. 1149 ГК РФ указан перечень близких родственников наследодателя/завещателя, которые в обязательном порядке получат свою часть наследства, даже если завещание было составлено не в их пользу. Им будет принадлежать половина доли в наследстве, которую они получили бы по закону, если не было бы завещания.

         На дарение подобные правила не распространяются. Кому подарена недвижимость – тот и становится собственником.

         Важно! При разводе супругов подаренная недвижимость совместно нажитым имуществом не является.

         Что оформить дешевле? Здесь существует несколько правил.

         Если одаряемый и даритель близкие родственники, то платить налоги не придётся, а если нет, то 13% от кадастровой стоимости подаренной недвижимости. Дарителю ничего платить не нужно.

         В случае завещания близкие родственники должны заплатить 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. рублей. Другие наследники – 0,6%, но не более 1 млн. рублей, без учёта стоимости технических работ нотариуса.

         Важным плюсом для дарителя является возможность оформления дарения с правом пожизненного проживания. Что это означает?

— право проживать в подаренной недвижимости абсолютно бесплатно (не надо будет платить коммунальные платежи и налог на имущество) с сохранением прописки;

— возможность обжалования сделки в суде, в случае нарушений другой стороны условий договора.

         Поэтому, можно сделать вывод, что в дарении в отличие от завещания больше плюсов, чем минусов!

Для составления договора или получения бесплатной консультации можно обратиться по телефону или оставить заявку на нашем сайте.

Те же разумные, которые видят в своей семье, детях и внуках, лишь подспорье, источник радости и сил, задумываются заранее, как правильно поступить с нажитым имуществом. Как правильно передать его своим будущим наследникам, и тем самым укрепить их и помочь в решении множества житейских вопросов.

Составление договоров и прием документов на регистрацию, сотрудником МФЦ, в офисе компании. 
Приём документов на регистрацию права, по предварительной записи, по адресу : г. Рязань, ул. Грибоедова.3 500 руб.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
- автомобиля1 000 руб.
- предварительный1 500 руб.
- квартиры (два участника)1 500 руб.
- квартиры (три и более участника)2 000 руб.
- с использованием мат. капитала2 000 руб.
- по ипотеке2 000 руб.
- по сертификату2 000 руб.
- земельного участка1 500 руб.
- дома с земельным участком2 500 руб.
- дома с несколькими земельными участками (2 и более)2 800 руб.
- помещения2 000 руб.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
- автомобиля1 000 руб.
- квартиры1 500 руб.
- земельного участка1 500 руб.
- дома с земельным участком2 000 руб.
ДОГОВОР АРЕНДЫ (НАЙМА)
- квартиры (комнаты)1 500 руб.
- дома2 000 руб.
- помещения, нежилого коммерческого объекта4 000 руб.
ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ3 000 руб.
ДОГОВОР МЕНЫ3 500 руб.
Соглашение об установлении долей2 500 руб.
Расписка о получении денежных средств500 руб.